Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplein 134

6717LV Ede

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.407
+13,5%
[ € 92.758 – € 118.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.351[ € 97.233 – € 107.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.555[ € 103.067 – € 113.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplein 134 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.407 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +1,1%
+€ 12.51012 maanden +13,5%
+€ 8.91112 mnd vs. NL +9,6%
Zuidplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.407 voor Zuidplein 134 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplein 134 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 105.407.

Verwachte verkoopprijs Zuidplein 134
€ 108.555[ € 103.067 – € 113.917 ]
Verkoper houdt over€ 106.111−€ 2.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.876+€ 4.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplein 134 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplein 134
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 102.351[ € 97.233 – € 107.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplein 134 adviseren wij in een bod van € 108.555, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.351 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.555+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 102.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplein 134 in Ede bedragen € 570 per maand bij een woningwaarde van € 105.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 8
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 570
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.407
Verwachte verkoopprijs€ 108.555
Verwachte vraagprijs€ 102.351
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 707A, 6717DK Ede
Van der Hagenstraat 707A
1971 · 43 m²
€ 201.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.407 is Zuidplein 134 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplein 134 in Ede.

Wat is Zuidplein 134 in Ede waard?
Zuidplein 134 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.407 (bandbreedte € 92.758 – € 118.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplein 134 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuidplein 134 in Ede is in oktober 2026 € 102.351 (bandbreedte € 97.233 – € 107.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplein 134 in Ede?
Voor Zuidplein 134 adviseren wij een bod van € 108.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplein 134 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplein 134 in Ede bedragen € 570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplein 134 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplein 134 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 12.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplein 134 ligt rond € 105.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplein 134?
Huishoudens in de buurt van Zuidplein 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.