Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplein 36

6717LV Ede

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.072
+13,5%
[ € 205.103 – € 261.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.391[ € 215.071 – € 237.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.951[ € 227.760 – € 251.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplein 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.072 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +1,1%
+€ 27.66212 maanden +13,5%
+€ 19.70412 mnd vs. NL +9,6%
Zuidplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.072 voor Zuidplein 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplein 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.072.

Verwachte verkoopprijs Zuidplein 36
€ 239.951[ € 227.760 – € 251.736 ]
Verkoper houdt over€ 236.062−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.900+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplein 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplein 36
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 226.391[ € 215.071 – € 237.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 470.867[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplein 36 adviseren wij in een bod van € 239.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.391 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.949+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 226.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplein 36 in Ede bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 233.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.072
Verwachte verkoopprijs€ 239.951
Verwachte vraagprijs€ 226.391
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.072 is Zuidplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplein 36 in Ede.

Wat is Zuidplein 36 in Ede waard?
Zuidplein 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.072 (bandbreedte € 205.103 – € 261.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplein 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuidplein 36 in Ede is in oktober 2026 € 226.391 (bandbreedte € 215.071 – € 237.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplein 36 in Ede?
Voor Zuidplein 36 adviseren wij een bod van € 239.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplein 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplein 36 in Ede bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplein 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplein 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplein 36 ligt rond € 233.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplein 36?
Huishoudens in de buurt van Zuidplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.