Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 117

6717MJ Ede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.023
+12,5%
[ € 386.340 – € 491.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.508[ € 407.083 – € 449.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.521[ € 427.030 – € 471.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 117 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.023 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds mei +1,1%
+€ 48.62712 maanden +12,5%
+€ 32.07212 mnd vs. NL +8,2%
Gerard Doustraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.023 voor Gerard Doustraat 117 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 117 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.023.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 117
€ 449.521[ € 427.030 – € 471.980 ]
Verkoper houdt over€ 443.326−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.661+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.326

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 117 in Ede staat in te koop voor € 428.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 117
Onder gem. in buurt ElskampBoven gem.
€ 428.508[ € 407.083 – € 449.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elskamp
€ 432.300[ € 389.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 117 adviseren wij in een bod van € 449.521, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 428.508 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.521+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.997+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 428.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 117 in Ede bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 439.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.023
Verwachte verkoopprijs€ 449.521
Vraagprijs€ 428.508
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (36%)
C (52%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede
Lucas de Kockstraat 3
1982 · 104 m²
€ 452.774
Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 443.716
Straatbeeld van Rembrandtlaan 118, 6717NN Ede
Rembrandtlaan 118
1990 · 137 m²
€ 514.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.023 zit Gerard Doustraat 117 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 117 in Ede.

Wat is Gerard Doustraat 117 in Ede waard?
Gerard Doustraat 117 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.023 (bandbreedte € 386.340 – € 491.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 117 in Ede?
Gerard Doustraat 117 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 428.508. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 117 in Ede?
Voor Gerard Doustraat 117 adviseren wij een bod van € 449.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 117 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 117 in Ede bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 117 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 117 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 117 ligt rond € 439.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 117?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.