Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 36

6717MK Ede

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.774
+13,5%
[ € 358.841 – € 456.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.081[ € 378.177 – € 417.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.703[ € 396.708 – € 438.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.774 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,1%
+€ 48.39712 maanden +13,5%
+€ 34.47412 mnd vs. NL +9,6%
Gerard Doustraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.774 voor Gerard Doustraat 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.774.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 36
€ 417.703[ € 396.708 – € 438.466 ]
Verkoper houdt over€ 411.858−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.207+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 36
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 398.081[ € 378.177 – € 417.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 36 adviseren wij in een bod van € 417.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.081 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.588+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 398.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 36 in Ede bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.774
Verwachte verkoopprijs€ 417.703
Verwachte vraagprijs€ 398.081
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede
Lucas de Kockstraat 3
1982 · 104 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 448.628
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 87, 6717SM Ede
Jan Vermeerstraat 87
1986 · 107 m²
€ 461.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.774 zit Gerard Doustraat 36 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 36 in Ede.

Wat is Gerard Doustraat 36 in Ede waard?
Gerard Doustraat 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.774 (bandbreedte € 358.841 – € 456.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 36 in Ede is in oktober 2026 € 398.081 (bandbreedte € 378.177 – € 417.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 36 in Ede?
Voor Gerard Doustraat 36 adviseren wij een bod van € 417.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 36 in Ede bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 36 ligt rond € 407.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.