Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauerstraat 35

6717NK Ede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.386
+13,5%
[ € 391.060 – € 497.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.190[ € 432.341 – € 477.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauerstraat 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.386 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +1,1%
+€ 52.74212 maanden +13,5%
+€ 37.56912 mnd vs. NL +9,6%
Bauerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.386 voor Bauerstraat 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauerstraat 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.386.

Verwachte verkoopprijs Bauerstraat 35
€ 455.190[ € 432.341 – € 477.851 ]
Verkoper houdt over€ 448.933−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.444+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauerstraat 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Bauerstraat 35
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 455.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.838 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 433.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauerstraat 35 in Ede bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.386
Verwachte verkoopprijs€ 455.190
Verwachte vraagprijs€ 433.838
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 87, 6717SM Ede
Jan Vermeerstraat 87
1986 · 107 m²
€ 461.207
Straatbeeld van Lucas de Kockstraat 3, 6717ME Ede
Lucas de Kockstraat 3
1982 · 104 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Rembrandtlaan 51, 6717NP Ede
Rembrandtlaan 51
1982 · 101 m²
€ 448.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.386 ligt Bauerstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elskamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bauerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauerstraat 35 in Ede.

Wat is Bauerstraat 35 in Ede waard?
Bauerstraat 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.386 (bandbreedte € 391.060 – € 497.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauerstraat 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bauerstraat 35 in Ede is in oktober 2026 € 433.838 (bandbreedte € 412.146 – € 455.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauerstraat 35 in Ede?
Voor Bauerstraat 35 adviseren wij een bod van € 455.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauerstraat 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bauerstraat 35 in Ede bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauerstraat 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauerstraat 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bauerstraat 35 ligt rond € 444.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bauerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.