Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Boutsstraat 9

6717PB Ede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.282
+13,5%
[ € 332.008 – € 422.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.229[ € 348.868 – € 385.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.610[ € 368.056 – € 406.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Boutsstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.282 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,1%
+€ 44.77812 maanden +13,5%
+€ 31.89612 mnd vs. NL +9,6%
Dirk Boutsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.282 voor Dirk Boutsstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Boutsstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.610. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.282.

Verwachte verkoopprijs Dirk Boutsstraat 9
€ 387.610[ € 368.056 – € 406.797 ]
Verkoper houdt over€ 382.096−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.512+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Boutsstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Boutsstraat 9
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 367.229[ € 348.868 – € 385.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Boutsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 387.610, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.229 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.610+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Boutsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Boutsstraat 9 in Ede bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Boutsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.282
Verwachte verkoopprijs€ 387.610
Verwachte vraagprijs€ 367.229
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 385.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Boutsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Boutsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Boutsstraat 9 in Ede.

Wat is Dirk Boutsstraat 9 in Ede waard?
Dirk Boutsstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.282 (bandbreedte € 332.008 – € 422.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Boutsstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dirk Boutsstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 367.229 (bandbreedte € 348.868 – € 385.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Boutsstraat 9 in Ede?
Voor Dirk Boutsstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.610 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Boutsstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Boutsstraat 9 in Ede bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Boutsstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Boutsstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Boutsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Boutsstraat 9 ligt rond € 377.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Boutsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk Boutsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.