Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede

Woningwaarde Ruisdaelstraat 34

6717TM Ede

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.295
+12,5%
[ € 339.940 – € 432.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.974[ € 357.175 – € 394.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.899[ € 376.820 – € 416.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 34 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.295 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds mei +1,1%
+€ 42.78712 maanden +12,5%
+€ 28.22012 mnd vs. NL +8,2%
Ruisdaelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.295 voor Ruisdaelstraat 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.899. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.295.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 34
€ 396.899[ € 376.820 – € 416.486 ]
Verkoper houdt over€ 391.283−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.987+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisdaelstraat 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisdaelstraat 34
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 375.974[ € 357.175 – € 394.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 433.227[ € 389.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 396.899, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.974 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.295+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.899+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.744+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 34 in Ede bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 386.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.295
Verwachte verkoopprijs€ 396.899
Verwachte vraagprijs€ 375.974
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 413.450
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 381.348
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 414.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisdaelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 34 in Ede.

Wat is Ruisdaelstraat 34 in Ede waard?
Ruisdaelstraat 34 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.295 (bandbreedte € 339.940 – € 432.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 34 in Ede is in juni 2026 € 375.974 (bandbreedte € 357.175 – € 394.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 34 in Ede?
Voor Ruisdaelstraat 34 adviseren wij een bod van € 396.899 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 34 in Ede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 34 ligt rond € 386.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.