Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 44

6717PW Ede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.938
+13,5%
[ € 358.985 – € 456.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.202[ € 378.292 – € 418.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.912[ € 396.828 – € 438.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.938 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +1,1%
+€ 48.41612 maanden +13,5%
+€ 34.48812 mnd vs. NL +9,6%
Pieter de Hooghstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.938 voor Pieter de Hooghstraat 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.938.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 44
€ 417.912[ € 396.828 – € 438.599 ]
Verkoper houdt over€ 412.065−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.420+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 44
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 398.202[ € 378.292 – € 418.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 44 adviseren wij in een bod van € 417.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.202 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 44 in Ede bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.938
Verwachte verkoopprijs€ 417.912
Verwachte vraagprijs€ 398.202
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 385.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede.

Wat is Pieter de Hooghstraat 44 in Ede waard?
Pieter de Hooghstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.938 (bandbreedte € 358.985 – € 456.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede is in oktober 2026 € 398.202 (bandbreedte € 378.292 – € 418.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 44 in Ede?
Voor Pieter de Hooghstraat 44 adviseren wij een bod van € 417.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 44 ligt rond € 407.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.