Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Osstraat 30

6717TK Ede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.764
+13,5%
[ € 300.752 – € 382.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.876[ € 316.232 – € 349.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.889[ € 332.992 – € 368.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Osstraat 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.764 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +1,1%
+€ 40.56212 maanden +13,5%
+€ 28.89312 mnd vs. NL +9,6%
Maria van Osstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.764 voor Maria van Osstraat 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Osstraat 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.764.

Verwachte verkoopprijs Maria van Osstraat 30
€ 350.889[ € 332.992 – € 368.045 ]
Verkoper houdt over€ 345.779−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.057+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Osstraat 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Osstraat 30
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 332.876[ € 316.232 – € 349.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Osstraat 30 adviseren wij in een bod van € 350.889, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.876 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.889+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.433+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Osstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 332.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Osstraat 30 in Ede bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 341.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Osstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.764
Verwachte verkoopprijs€ 350.889
Verwachte vraagprijs€ 332.876
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 385.569
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 58, 6717PW Ede
Pieter de Hooghstraat 58
1984 · 89 m²
€ 383.588
Straatbeeld van Maria van Osstraat 10, 6717TK Ede
Maria van Osstraat 10
1984 · 88 m²
€ 321.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.764 is Maria van Osstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Maandereng-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Osstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Osstraat 30 in Ede.

Wat is Maria van Osstraat 30 in Ede waard?
Maria van Osstraat 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.764 (bandbreedte € 300.752 – € 382.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 30 in Ede is in oktober 2026 € 332.876 (bandbreedte € 316.232 – € 349.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Osstraat 30 in Ede?
Voor Maria van Osstraat 30 adviseren wij een bod van € 350.889 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Osstraat 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Osstraat 30 in Ede bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Osstraat 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Osstraat 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Osstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Osstraat 30 ligt rond € 341.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Osstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Maria van Osstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.