Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsestraat 47

6717TP Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.144
+13,5%
[ € 384.687 – € 489.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.685[ € 405.351 – € 448.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.859[ € 425.213 – € 469.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsestraat 47 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.144 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +1,1%
+€ 51.88212 maanden +13,5%
+€ 36.95612 mnd vs. NL +9,6%
Moreelsestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.144 voor Moreelsestraat 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsestraat 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.144.

Verwachte verkoopprijs Moreelsestraat 47
€ 447.859[ € 425.213 – € 469.972 ]
Verkoper houdt over€ 441.683−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.966+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsestraat 47 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsestraat 47
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 426.685[ € 405.351 – € 448.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsestraat 47 adviseren wij in een bod van € 447.859, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.685 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.859+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 426.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsestraat 47 in Ede bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 437.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.144
Verwachte verkoopprijs€ 447.859
Verwachte vraagprijs€ 426.685
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 124, 6717PZ Ede
Pieter de Hooghstraat 124
1984 · 89 m²
€ 385.569
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 58, 6717PW Ede
Pieter de Hooghstraat 58
1984 · 89 m²
€ 383.588
Straatbeeld van Maria van Osstraat 10, 6717TK Ede
Maria van Osstraat 10
1984 · 88 m²
€ 321.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.144 zit Moreelsestraat 47 in het middensegment van Maandereng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moreelsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsestraat 47 in Ede.

Wat is Moreelsestraat 47 in Ede waard?
Moreelsestraat 47 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.144 (bandbreedte € 384.687 – € 489.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 47 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 47 in Ede is in oktober 2026 € 426.685 (bandbreedte € 405.351 – € 448.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsestraat 47 in Ede?
Voor Moreelsestraat 47 adviseren wij een bod van € 447.859 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsestraat 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsestraat 47 in Ede bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsestraat 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsestraat 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsestraat 47 ligt rond € 437.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Moreelsestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.