Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 18

6717VL Ede

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.255
+13,5%
[ € 427.904 – € 544.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.760[ € 451.022 – € 498.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.028[ € 472.671 – € 522.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.255 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +1,1%
+€ 57.71112 maanden +13,5%
+€ 41.10912 mnd vs. NL +9,6%
Coba Ritsemastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.255 voor Coba Ritsemastraat 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.255.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 18
€ 498.028[ € 472.671 – € 522.426 ]
Verkoper houdt over€ 491.300−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.139+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 18
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 474.760[ € 451.022 – € 498.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 18 adviseren wij in een bod van € 498.028, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.760 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.028+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.929+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 18 in Ede bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.255
Verwachte verkoopprijs€ 498.028
Verwachte vraagprijs€ 474.760
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede
Rubensstraat 14
1989 · 136 m²
€ 609.223
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.255 ligt Coba Ritsemastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Ede.

Wat is Coba Ritsemastraat 18 in Ede waard?
Coba Ritsemastraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.255 (bandbreedte € 427.904 – € 544.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 18 in Ede is in oktober 2026 € 474.760 (bandbreedte € 451.022 – € 498.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 18 in Ede?
Voor Coba Ritsemastraat 18 adviseren wij een bod van € 498.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Ede bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 18 ligt rond € 486.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.