Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 5

6717VW Ede

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.236
+13,5%
[ € 670.768 – € 853.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.134[ € 710.727 – € 785.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.604[ € 737.735 – € 815.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.236 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.983Sinds september +1,1%
+€ 90.46612 maanden +13,5%
+€ 64.44112 mnd vs. NL +9,6%
Weissenbruchstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.236 voor Weissenbruchstraat 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.604. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.236.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 5
€ 776.604[ € 737.735 – € 815.392 ]
Verkoper houdt over€ 766.811−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.286+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 5
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 748.134[ € 710.727 – € 785.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 5 adviseren wij in een bod van € 776.604, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.134 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.236+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.604+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.434+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 748.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 5 in Ede bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 762.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.236
Verwachte verkoopprijs€ 776.604
Verwachte vraagprijs€ 748.134
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 14, 6717VG Ede
Rubensstraat 14
1989 · 136 m²
€ 609.223
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 5, 6717VA Ede
Suze Robertsonstraat 5
1988 · 110 m²
€ 499.564
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede
Pienemanstraat 36
1988 · 100 m²
€ 446.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.236 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 5 in Ede.

Wat is Weissenbruchstraat 5 in Ede waard?
Weissenbruchstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.236 (bandbreedte € 670.768 – € 853.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 5 in Ede is in oktober 2026 € 748.134 (bandbreedte € 710.727 – € 785.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 5 in Ede?
Voor Weissenbruchstraat 5 adviseren wij een bod van € 776.604 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 5 in Ede bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 5 ligt rond € 762.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.