Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenheimstraat 3

6717WW Ede

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.280
+13,5%
[ € 729.766 – € 928.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.608[ € 774.828 – € 856.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.181[ € 801.172 – € 885.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenheimstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.280 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.685Sinds september +1,1%
+€ 98.42312 maanden +13,5%
+€ 70.10912 mnd vs. NL +9,6%
Bodenheimstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.280 voor Bodenheimstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenheimstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.280.

Verwachte verkoopprijs Bodenheimstraat 3
€ 843.181[ € 801.172 – € 885.505 ]
Verkoper houdt over€ 832.656−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.195+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenheimstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenheimstraat 3
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 815.608[ € 774.828 – € 856.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenheimstraat 3 adviseren wij in een bod van € 843.181, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.608 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.181+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.340+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenheimstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 815.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenheimstraat 3 in Ede bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 829.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenheimstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.280
Verwachte verkoopprijs€ 843.181
Verwachte vraagprijs€ 815.608
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterweg 19A, 6717LD Ede
Reehorsterweg 19A
2016 · 161 m²
€ 788.043
Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodenheimstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.280 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodenheimstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenheimstraat 3 in Ede.

Wat is Bodenheimstraat 3 in Ede waard?
Bodenheimstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.280 (bandbreedte € 729.766 – € 928.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenheimstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bodenheimstraat 3 in Ede is in oktober 2026 € 815.608 (bandbreedte € 774.828 – € 856.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenheimstraat 3 in Ede?
Voor Bodenheimstraat 3 adviseren wij een bod van € 843.181 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenheimstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenheimstraat 3 in Ede bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenheimstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenheimstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenheimstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bodenheimstraat 3 ligt rond € 829.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenheimstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bodenheimstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.