Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede

Woningwaarde Akulaan 3

6717XG Ede

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.821
+12,7%
[ € 535.762 – € 681.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.169[ € 567.311 – € 627.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.701[ € 589.436 – € 651.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Akulaan 3 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.821 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.376Sinds juli +1,1%
+€ 68.71512 maanden +12,7%
+€ 49.63812 mnd vs. NL +9,2%
Akulaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.821 voor Akulaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akulaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.821.

Verwachte verkoopprijs Akulaan 3
€ 620.701[ € 589.436 – € 651.481 ]
Verkoper houdt over€ 612.623−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.265+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akulaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Akulaan 3
Onder gem. in buurt EnkaBoven gem.
€ 597.169[ € 567.311 – € 627.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enka
€ 721.800[ € 350.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akulaan 3 adviseren wij in een bod van € 620.701, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.169 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.821+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.701+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.736+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akulaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 597.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akulaan 3 in Ede bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 608.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akulaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.821
Verwachte verkoopprijs€ 620.701
Verwachte vraagprijs€ 597.169
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.821 ligt Akulaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akulaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akulaan 3 in Ede.

Wat is Akulaan 3 in Ede waard?
Akulaan 3 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.821 (bandbreedte € 535.762 – € 681.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akulaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Akulaan 3 in Ede is in augustus 2026 € 597.169 (bandbreedte € 567.311 – € 627.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Akulaan 3 in Ede?
Voor Akulaan 3 adviseren wij een bod van € 620.701 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akulaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Akulaan 3 in Ede bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akulaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akulaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 68.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akulaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Akulaan 3 ligt rond € 608.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akulaan 3?
Huishoudens in de buurt van Akulaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.