Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtstraat 54, 6717XH Ede

Woningwaarde Houtstraat 54

6717XH Ede

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.031
+13,5%
[ € 580.827 – € 739.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.655[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 54 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.031 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.913Sinds september +1,1%
+€ 78.33612 maanden +13,5%
+€ 55.80012 mnd vs. NL +9,6%
Houtstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.031 voor Houtstraat 54 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 54 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.031.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 54
€ 672.655[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 664.006−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.258+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.006

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 54 in Ede staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Houtstraat 54
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 54 adviseren wij in een bod van € 672.655, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.655+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.288+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 54 in Ede bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 660.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.031
Verwachte verkoopprijs€ 672.655
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede
Akulaan 3
2025 · 159 m²
€ 608.821
Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Straatbeeld van Spinnerij 71, 6717XZ Ede
Spinnerij 71
2019 · 133 m²
€ 635.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.031 ligt Houtstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 54 in Ede.

Wat is Houtstraat 54 in Ede waard?
Houtstraat 54 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.031 (bandbreedte € 580.827 – € 739.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 54 in Ede?
Houtstraat 54 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 54 in Ede?
Voor Houtstraat 54 adviseren wij een bod van € 672.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 54 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 54 in Ede bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 54 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 54 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 54 ligt rond € 660.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.