Huiswaardemeter

Woningwaarde Akulaan 83

6717XG Ede

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.780
+13,1%
[ € 405.486 – € 516.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.112[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Akulaan 83 in Ede heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 460.780 (€ 7.944 per m²). Dit is een stijging van +13,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds augustus +1,1%
+€ 53.33912 maanden +13,1%
+€ 38.25312 mnd vs. NL +9,4%
Akulaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.780 voor Akulaan 83 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akulaan 83 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 460.780.

Verwachte verkoopprijs Akulaan 83
€ 473.112[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.658−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.724+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akulaan 83 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Verwachte vraagprijs Akulaan 83
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 494.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akulaan 83 adviseren wij in een bod van € 473.112, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.780+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.112+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akulaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akulaan 83 in Ede bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 460.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akulaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.780
Verwachte verkoopprijs€ 473.112
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 6, 6717ZA Ede
Enkalaan 6
2014 · 64 m²
€ 357.768
Straatbeeld van Sterkerij 119, 6717XR Ede
Sterkerij 119
2018 · 102 m²
€ 453.711
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akulaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enka willen wonen. De waardestijging van +13,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akulaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akulaan 83 in Ede.

Wat is Akulaan 83 in Ede waard?
Akulaan 83 in Ede heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.780 (bandbreedte € 405.486 – € 516.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akulaan 83 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Akulaan 83 in Ede is in september 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Akulaan 83 in Ede?
Voor Akulaan 83 adviseren wij een bod van € 473.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akulaan 83 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Akulaan 83 in Ede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akulaan 83 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akulaan 83 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,1% (+€ 53.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akulaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Akulaan 83 ligt rond € 460.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akulaan 83?
Huishoudens in de buurt van Akulaan 83 besteden in september 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.