Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimanslaan 13

6717ZC Ede

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.711
+13,5%
[ € 393.106 – € 500.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.300[ € 414.485 – € 458.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.371[ € 434.380 – € 480.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimanslaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.711 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,1%
+€ 53.01812 maanden +13,5%
+€ 37.76612 mnd vs. NL +9,6%
Heimanslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.711 voor Heimanslaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimanslaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.711.

Verwachte verkoopprijs Heimanslaan 13
€ 457.371[ € 434.380 – € 480.105 ]
Verkoper houdt over€ 451.090−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.668+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimanslaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Heimanslaan 13
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 436.300[ € 414.485 – € 458.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimanslaan 13 adviseren wij in een bod van € 457.371, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.300 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.711+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.371+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.240+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimanslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimanslaan 13 in Ede bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 446.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimanslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.711
Verwachte verkoopprijs€ 457.371
Verwachte vraagprijs€ 436.300
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 6, 6717ZA Ede
Enkalaan 6
2014 · 64 m²
€ 357.768
Straatbeeld van Sterkerij 119, 6717XR Ede
Sterkerij 119
2018 · 102 m²
€ 453.711
Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.711 is Heimanslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heimanslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimanslaan 13 in Ede.

Wat is Heimanslaan 13 in Ede waard?
Heimanslaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.711 (bandbreedte € 393.106 – € 500.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimanslaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Heimanslaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 436.300 (bandbreedte € 414.485 – € 458.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimanslaan 13 in Ede?
Voor Heimanslaan 13 adviseren wij een bod van € 457.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimanslaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heimanslaan 13 in Ede bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimanslaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimanslaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimanslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Heimanslaan 13 ligt rond € 446.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimanslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Heimanslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.