Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Schoorsteenplein 9

6717ZR Ede

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.987
+13,5%
[ € 381.909 – € 486.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.841[ € 402.649 – € 445.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.376[ € 421.976 – € 466.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Schoorsteenplein 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.987 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +1,1%
+€ 51.50812 maanden +13,5%
+€ 36.69012 mnd vs. NL +9,6%
Grote Schoorsteenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.987 voor Grote Schoorsteenplein 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Schoorsteenplein 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.376. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.987.

Verwachte verkoopprijs Grote Schoorsteenplein 9
€ 444.376[ € 421.976 – € 466.395 ]
Verkoper houdt over€ 438.238−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.414+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Schoorsteenplein 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Schoorsteenplein 9
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 423.841[ € 402.649 – € 445.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Schoorsteenplein 9 adviseren wij in een bod van € 444.376, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.841 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.376+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Schoorsteenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Schoorsteenplein 9 in Ede bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 433.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Schoorsteenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.987
Verwachte verkoopprijs€ 444.376
Verwachte vraagprijs€ 423.841
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 6, 6717ZA Ede
Enkalaan 6
2014 · 64 m²
€ 357.768
Straatbeeld van Sterkerij 119, 6717XR Ede
Sterkerij 119
2018 · 102 m²
€ 453.711
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.987 is Grote Schoorsteenplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Schoorsteenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede.

Wat is Grote Schoorsteenplein 9 in Ede waard?
Grote Schoorsteenplein 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.987 (bandbreedte € 381.909 – € 486.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede is in oktober 2026 € 423.841 (bandbreedte € 402.649 – € 445.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Schoorsteenplein 9 in Ede?
Voor Grote Schoorsteenplein 9 adviseren wij een bod van € 444.376 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Schoorsteenplein 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Schoorsteenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Grote Schoorsteenplein 9 ligt rond € 433.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Schoorsteenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Schoorsteenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.