Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenberg 5

6718DA Ede

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.143
+13,5%
[ € 644.286 – € 820.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.474[ € 682.550 – € 754.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.072[ € 708.487 – € 783.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenberg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.143 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.668Sinds september +1,1%
+€ 86.89412 maanden +13,5%
+€ 61.89612 mnd vs. NL +9,6%
Vuursteenberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.143 voor Vuursteenberg 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenberg 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.143.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenberg 5
€ 746.072[ € 708.487 – € 783.065 ]
Verkoper houdt over€ 736.615−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.143+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenberg 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenberg 5
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 718.474[ € 682.550 – € 754.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenberg 5 adviseren wij in een bod van € 746.072, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.474 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.143+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.072+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.376+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 718.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenberg 5 in Ede bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 732.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.143
Verwachte verkoopprijs€ 746.072
Verwachte vraagprijs€ 718.474
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 26, 6718DH Ede
Het Carré 26
2010 · 143 m²
€ 600.990
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteenberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.143 duidelijk in het hogere segment van De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenberg 5 in Ede.

Wat is Vuursteenberg 5 in Ede waard?
Vuursteenberg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.143 (bandbreedte € 644.286 – € 820.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenberg 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenberg 5 in Ede is in oktober 2026 € 718.474 (bandbreedte € 682.550 – € 754.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenberg 5 in Ede?
Voor Vuursteenberg 5 adviseren wij een bod van € 746.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenberg 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenberg 5 in Ede bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenberg 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenberg 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenberg 5 ligt rond € 732.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenberg 5?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.