Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerberg 4

6718DC Ede

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.185
+13,5%
[ € 788.643 – € 1.003.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.140[ € 837.083 – € 925.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.487[ € 865.544 – € 956.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerberg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.185 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.386Sinds september +1,1%
+€ 106.36412 maanden +13,5%
+€ 75.76512 mnd vs. NL +9,6%
Meerberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.185 voor Meerberg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerberg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.185.

Verwachte verkoopprijs Meerberg 4
€ 911.487[ € 865.544 – € 956.654 ]
Verkoper houdt over€ 900.211−€ 11.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.867+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerberg 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Meerberg 4
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 881.140[ € 837.083 – € 925.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerberg 4 adviseren wij in een bod van € 911.487, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.140 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.185+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.487+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.061+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerberg 4 in Ede bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 896.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.185
Verwachte verkoopprijs€ 911.487
Verwachte vraagprijs€ 881.140
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 26, 6718DH Ede
Het Carré 26
2010 · 143 m²
€ 600.990
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.185 duidelijk in het hogere segment van De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerberg 4 in Ede.

Wat is Meerberg 4 in Ede waard?
Meerberg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.185 (bandbreedte € 788.643 – € 1.003.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerberg 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Meerberg 4 in Ede is in oktober 2026 € 881.140 (bandbreedte € 837.083 – € 925.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerberg 4 in Ede?
Voor Meerberg 4 adviseren wij een bod van € 911.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerberg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Meerberg 4 in Ede bedragen € 4.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerberg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerberg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 106.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Meerberg 4 ligt rond € 896.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerberg 4?
Huishoudens in de buurt van Meerberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.