Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelberg 36

6718EB Ede

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.104
+13,5%
[ € 602.892 – € 767.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.819[ € 638.228 – € 705.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.652[ € 663.757 – € 733.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelberg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.104 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.175Sinds september +1,1%
+€ 81.31212 maanden +13,5%
+€ 57.92012 mnd vs. NL +9,6%
Distelberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.104 voor Distelberg 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelberg 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.104.

Verwachte verkoopprijs Distelberg 36
€ 698.652[ € 663.757 – € 733.626 ]
Verkoper houdt over€ 689.717−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.775+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelberg 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Distelberg 36
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 671.819[ € 638.228 – € 705.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelberg 36 adviseren wij in een bod van € 698.652, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.819 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.652+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.585+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 671.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelberg 36 in Ede bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 685.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.104
Verwachte verkoopprijs€ 698.652
Verwachte vraagprijs€ 671.819
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 26, 6718DH Ede
Het Carré 26
2010 · 143 m²
€ 600.990
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelberg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.104 duidelijk in het hogere segment van De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelberg 36 in Ede.

Wat is Distelberg 36 in Ede waard?
Distelberg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.104 (bandbreedte € 602.892 – € 767.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelberg 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Distelberg 36 in Ede is in oktober 2026 € 671.819 (bandbreedte € 638.228 – € 705.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelberg 36 in Ede?
Voor Distelberg 36 adviseren wij een bod van € 698.652 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelberg 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Distelberg 36 in Ede bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelberg 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelberg 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Distelberg 36 ligt rond € 685.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelberg 36?
Huishoudens in de buurt van Distelberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.