Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorburgerbos 14

6718GA Ede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.033
+13,5%
[ € 436.509 – € 555.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.289[ € 460.075 – € 508.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.062[ € 482.619 – € 533.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorburgerbos 14 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.033 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,1%
+€ 58.87212 maanden +13,5%
+€ 41.93612 mnd vs. NL +9,6%
Noorburgerbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.033 voor Noorburgerbos 14 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorburgerbos 14 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.033.

Verwachte verkoopprijs Noorburgerbos 14
€ 508.062[ € 482.619 – € 533.420 ]
Verkoper houdt over€ 501.223−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.373+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorburgerbos 14 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Noorburgerbos 14
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 484.289[ € 460.075 – € 508.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorburgerbos 14 adviseren wij in een bod van € 508.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.289 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorburgerbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorburgerbos 14 in Ede bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorburgerbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.033
Verwachte verkoopprijs€ 508.062
Verwachte vraagprijs€ 484.289
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.033 zit Noorburgerbos 14 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorburgerbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorburgerbos 14 in Ede.

Wat is Noorburgerbos 14 in Ede waard?
Noorburgerbos 14 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.033 (bandbreedte € 436.509 – € 555.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorburgerbos 14 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Noorburgerbos 14 in Ede is in oktober 2026 € 484.289 (bandbreedte € 460.075 – € 508.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorburgerbos 14 in Ede?
Voor Noorburgerbos 14 adviseren wij een bod van € 508.062 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorburgerbos 14 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorburgerbos 14 in Ede bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorburgerbos 14 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorburgerbos 14 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorburgerbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Noorburgerbos 14 ligt rond € 496.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorburgerbos 14?
Huishoudens in de buurt van Noorburgerbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.