Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede

Woningwaarde Houtrakbos 25

6718HC Ede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.821
+12,5%
[ € 432.802 – € 550.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.060[ € 456.057 – € 504.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.871[ € 478.404 – € 528.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrakbos 25 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.821 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds mei +1,1%
+€ 54.47612 maanden +12,5%
+€ 35.93012 mnd vs. NL +8,2%
Houtrakbos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.821 voor Houtrakbos 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrakbos 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.821.

Verwachte verkoopprijs Houtrakbos 25
€ 503.871[ € 478.404 – € 528.762 ]
Verkoper houdt over€ 497.078−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.098+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrakbos 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrakbos 25
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 480.060[ € 456.057 – € 504.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 540.042[ € 445.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrakbos 25 adviseren wij in een bod van € 503.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.060 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.065+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrakbos 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrakbos 25 in Ede bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 491.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrakbos 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.821
Verwachte verkoopprijs€ 503.871
Verwachte vraagprijs€ 480.060
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 472.540
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 459.536
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 440.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.821 zit Houtrakbos 25 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtrakbos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrakbos 25 in Ede.

Wat is Houtrakbos 25 in Ede waard?
Houtrakbos 25 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.821 (bandbreedte € 432.802 – € 550.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrakbos 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Houtrakbos 25 in Ede is in juni 2026 € 480.060 (bandbreedte € 456.057 – € 504.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrakbos 25 in Ede?
Voor Houtrakbos 25 adviseren wij een bod van € 503.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrakbos 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrakbos 25 in Ede bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrakbos 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrakbos 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrakbos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Houtrakbos 25 ligt rond € 491.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrakbos 25?
Huishoudens in de buurt van Houtrakbos 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.