Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharlakenbos 9

6718GB Ede

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.473
+13,5%
[ € 433.376 – € 551.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.813[ € 456.772 – € 504.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.415[ € 479.154 – € 529.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlakenbos 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.473 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,1%
+€ 58.44912 maanden +13,5%
+€ 41.63412 mnd vs. NL +9,6%
Scharlakenbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.473 voor Scharlakenbos 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlakenbos 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.473.

Verwachte verkoopprijs Scharlakenbos 9
€ 504.415[ € 479.154 – € 529.592 ]
Verkoper houdt over€ 497.616−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.653+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharlakenbos 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Scharlakenbos 9
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 480.813[ € 456.772 – € 504.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlakenbos 9 adviseren wij in een bod van € 504.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.813 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.473+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlakenbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlakenbos 9 in Ede bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 492.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlakenbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.473
Verwachte verkoopprijs€ 504.415
Verwachte vraagprijs€ 480.813
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.473 zit Scharlakenbos 9 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharlakenbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlakenbos 9 in Ede.

Wat is Scharlakenbos 9 in Ede waard?
Scharlakenbos 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.473 (bandbreedte € 433.376 – € 551.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharlakenbos 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Scharlakenbos 9 in Ede is in oktober 2026 € 480.813 (bandbreedte € 456.772 – € 504.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlakenbos 9 in Ede?
Voor Scharlakenbos 9 adviseren wij een bod van € 504.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlakenbos 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlakenbos 9 in Ede bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlakenbos 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlakenbos 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlakenbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Scharlakenbos 9 ligt rond € 492.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlakenbos 9?
Huishoudens in de buurt van Scharlakenbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.