Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeshofbos 23

6718GC Ede

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.463
+13,5%
[ € 493.207 – € 627.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.100[ € 519.745 – € 574.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.152[ € 545.213 – € 602.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofbos 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.463 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds september +1,1%
+€ 66.51912 maanden +13,5%
+€ 47.38312 mnd vs. NL +9,6%
Reeshofbos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.463 voor Reeshofbos 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofbos 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.463.

Verwachte verkoopprijs Reeshofbos 23
€ 574.152[ € 545.213 – € 602.603 ]
Verkoper houdt over€ 566.586−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.785+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeshofbos 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Reeshofbos 23
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 547.100[ € 519.745 – € 574.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofbos 23 adviseren wij in een bod van € 574.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.100 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofbos 23 zal in bij een vraagprijs van € 547.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofbos 23 in Ede bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofbos 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.463
Verwachte verkoopprijs€ 574.152
Verwachte vraagprijs€ 547.100
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.463 ligt Reeshofbos 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeshofbos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofbos 23 in Ede.

Wat is Reeshofbos 23 in Ede waard?
Reeshofbos 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.463 (bandbreedte € 493.207 – € 627.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeshofbos 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Reeshofbos 23 in Ede is in oktober 2026 € 547.100 (bandbreedte € 519.745 – € 574.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofbos 23 in Ede?
Voor Reeshofbos 23 adviseren wij een bod van € 574.152 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeshofbos 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reeshofbos 23 in Ede bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofbos 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeshofbos 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofbos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofbos 23 ligt rond € 560.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeshofbos 23?
Huishoudens in de buurt van Reeshofbos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.