Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeshofbos 4

6718GD Ede

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.223
+12,5%
[ € 537.876 – € 684.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.914[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofbos 4 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.223 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds mei +1,1%
+€ 67.70112 maanden +12,5%
+€ 44.65212 mnd vs. NL +8,2%
Reeshofbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.223 voor Reeshofbos 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofbos 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.223.

Verwachte verkoopprijs Reeshofbos 4
€ 622.914[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 614.812−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.522+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.812

Wat is de vraagprijs?

Reeshofbos 4 in Ede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Reeshofbos 4
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 540.042[ € 445.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofbos 4 adviseren wij in een bod van € 622.914, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.914+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.060+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofbos 4 in Ede bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 611.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.223
Verwachte verkoopprijs€ 622.914
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 459.536
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 491.821
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 472.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeshofbos 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.223 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeshofbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofbos 4 in Ede.

Wat is Reeshofbos 4 in Ede waard?
Reeshofbos 4 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.223 (bandbreedte € 537.876 – € 684.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de vraagprijs van Reeshofbos 4 in Ede?
Reeshofbos 4 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofbos 4 in Ede?
Voor Reeshofbos 4 adviseren wij een bod van € 622.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeshofbos 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reeshofbos 4 in Ede bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofbos 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeshofbos 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofbos 4 ligt rond € 611.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeshofbos 4?
Huishoudens in de buurt van Reeshofbos 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.