Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kernhem 65

6718HP Ede

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.395
+12,5%
[ € 472.908 – € 601.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.246[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kernhem 65 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.395 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds mei +1,1%
+€ 59.52312 maanden +12,5%
+€ 39.25812 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Kernhem 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.395 voor Laan van Kernhem 65 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kernhem 65 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.395.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kernhem 65
€ 550.246[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.943−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.401+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.943

Wat is de vraagprijs?

Laan van Kernhem 65 in Ede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Laan van Kernhem 65
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 540.042[ € 445.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kernhem 65 adviseren wij in een bod van € 550.246, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kernhem 65 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kernhem 65 in Ede bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 537.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kernhem 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.395
Verwachte verkoopprijs€ 550.246
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 491.821
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 459.536
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 472.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.395 ligt Laan van Kernhem 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bossen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Kernhem 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kernhem 65 in Ede.

Wat is Laan van Kernhem 65 in Ede waard?
Laan van Kernhem 65 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.395 (bandbreedte € 472.908 – € 601.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Kernhem 65 in Ede?
Laan van Kernhem 65 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kernhem 65 in Ede?
Voor Laan van Kernhem 65 adviseren wij een bod van € 550.246 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kernhem 65 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kernhem 65 in Ede bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kernhem 65 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kernhem 65 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kernhem 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kernhem 65 ligt rond € 537.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kernhem 65?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kernhem 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.