Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhout 15

6718GE Ede

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.052
+13,5%
[ € 419.806 – € 534.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.598[ € 442.318 – € 488.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.787[ € 463.992 – € 512.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhout 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.052 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,1%
+€ 56.61912 maanden +13,5%
+€ 40.33112 mnd vs. NL +9,6%
Noorderhout 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.052 voor Noorderhout 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhout 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.052.

Verwachte verkoopprijs Noorderhout 15
€ 488.787[ € 463.992 – € 512.833 ]
Verkoper houdt over€ 482.160−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.713+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhout 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhout 15
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 465.598[ € 442.318 – € 488.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhout 15 adviseren wij in een bod van € 488.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.598 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhout 15 zal in bij een vraagprijs van € 465.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhout 15 in Ede bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhout 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.052
Verwachte verkoopprijs€ 488.787
Verwachte vraagprijs€ 465.598
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.052 zit Noorderhout 15 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderhout 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhout 15 in Ede.

Wat is Noorderhout 15 in Ede waard?
Noorderhout 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.052 (bandbreedte € 419.806 – € 534.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhout 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Noorderhout 15 in Ede is in oktober 2026 € 465.598 (bandbreedte € 442.318 – € 488.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhout 15 in Ede?
Voor Noorderhout 15 adviseren wij een bod van € 488.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhout 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhout 15 in Ede bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhout 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhout 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhout 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhout 15 ligt rond € 477.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhout 15?
Huishoudens in de buurt van Noorderhout 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.