Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtplein 16

6718GG Ede

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.007
+13,5%
[ € 563.206 – € 716.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.527[ € 596.151 – € 658.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.735[ € 619.997 – € 685.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtplein 16 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.007 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds september +1,1%
+€ 75.95912 maanden +13,5%
+€ 54.10712 mnd vs. NL +9,6%
Kleine Houtplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.007 voor Kleine Houtplein 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtplein 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.007.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtplein 16
€ 652.735[ € 619.997 – € 685.259 ]
Verkoper houdt over€ 644.305−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.940+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtplein 16 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtplein 16
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 627.527[ € 596.151 – € 658.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtplein 16 adviseren wij in een bod van € 652.735, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.527 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.372+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 627.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtplein 16 in Ede bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 640.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.007
Verwachte verkoopprijs€ 652.735
Verwachte vraagprijs€ 627.527
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.007 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtplein 16 in Ede.

Wat is Kleine Houtplein 16 in Ede waard?
Kleine Houtplein 16 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.007 (bandbreedte € 563.206 – € 716.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtplein 16 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtplein 16 in Ede is in oktober 2026 € 627.527 (bandbreedte € 596.151 – € 658.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtplein 16 in Ede?
Voor Kleine Houtplein 16 adviseren wij een bod van € 652.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtplein 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtplein 16 in Ede bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtplein 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtplein 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtplein 16 ligt rond € 640.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.