Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtplein 3

6718GG Ede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.859
+13,5%
[ € 445.156 – € 566.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.015[ € 469.314 – € 518.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.987[ € 491.841 – € 543.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtplein 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.859 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +1,1%
+€ 60.03812 maanden +13,5%
+€ 42.76612 mnd vs. NL +9,6%
Kleine Houtplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.859 voor Kleine Houtplein 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtplein 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.859.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtplein 3
€ 517.987[ € 491.841 – € 543.614 ]
Verkoper houdt over€ 511.039−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.497+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtplein 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtplein 3
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 494.015[ € 469.314 – € 518.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtplein 3 adviseren wij in een bod van € 517.987, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.015 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.987+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtplein 3 in Ede bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 505.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.859
Verwachte verkoopprijs€ 517.987
Verwachte vraagprijs€ 494.015
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.859 zit Kleine Houtplein 3 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtplein 3 in Ede.

Wat is Kleine Houtplein 3 in Ede waard?
Kleine Houtplein 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.859 (bandbreedte € 445.156 – € 566.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtplein 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtplein 3 in Ede is in oktober 2026 € 494.015 (bandbreedte € 469.314 – € 518.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtplein 3 in Ede?
Voor Kleine Houtplein 3 adviseren wij een bod van € 517.987 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtplein 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtplein 3 in Ede bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtplein 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtplein 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtplein 3 ligt rond € 505.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtplein 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.