Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtplein 9

6718GH Ede

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.229
+13,5%
[ € 466.602 – € 593.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.896[ € 494.851 – € 546.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.656[ € 518.604 – € 573.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtplein 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.229 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +1,1%
+€ 62.93012 maanden +13,5%
+€ 44.82612 mnd vs. NL +9,6%
Grote Houtplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.229 voor Grote Houtplein 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtplein 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.656. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 530.229.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtplein 9
€ 542.656[ € 518.604 – € 573.194 ]
Verkoper houdt over€ 535.437−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.659+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtplein 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtplein 9
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 520.896[ € 494.851 – € 546.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtplein 9 adviseren wij in een bod van € 542.656, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.896 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.229+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.656+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.789+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtplein 9 in Ede bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 530.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.229
Verwachte verkoopprijs€ 542.656
Verwachte vraagprijs€ 520.896
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.229 ligt Grote Houtplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Houtplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtplein 9 in Ede.

Wat is Grote Houtplein 9 in Ede waard?
Grote Houtplein 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.229 (bandbreedte € 466.602 – € 593.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 9 in Ede is in oktober 2026 € 520.896 (bandbreedte € 494.851 – € 546.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtplein 9 in Ede?
Voor Grote Houtplein 9 adviseren wij een bod van € 542.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtplein 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtplein 9 in Ede bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtplein 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtplein 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtplein 9 ligt rond € 530.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtplein 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.