Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarderhout 11

6718GK Ede

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.928
+13,5%
[ € 396.817 – € 505.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.435[ € 418.413 – € 462.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.671[ € 438.497 – € 484.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarderhout 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.928 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,1%
+€ 53.51812 maanden +13,5%
+€ 38.12212 mnd vs. NL +9,6%
Waarderhout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.928 voor Waarderhout 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarderhout 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.928.

Verwachte verkoopprijs Waarderhout 11
€ 461.671[ € 438.497 – € 484.655 ]
Verkoper houdt over€ 455.343−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.054+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarderhout 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Waarderhout 11
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 440.435[ € 418.413 – € 462.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarderhout 11 adviseren wij in een bod van € 461.671, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.435 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.671+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarderhout 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarderhout 11 in Ede bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarderhout 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.928
Verwachte verkoopprijs€ 461.671
Verwachte vraagprijs€ 440.435
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarderhout 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waarderhout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarderhout 11 in Ede.

Wat is Waarderhout 11 in Ede waard?
Waarderhout 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.928 (bandbreedte € 396.817 – € 505.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarderhout 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Waarderhout 11 in Ede is in oktober 2026 € 440.435 (bandbreedte € 418.413 – € 462.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarderhout 11 in Ede?
Voor Waarderhout 11 adviseren wij een bod van € 461.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarderhout 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Waarderhout 11 in Ede bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarderhout 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarderhout 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarderhout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Waarderhout 11 ligt rond € 450.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarderhout 11?
Huishoudens in de buurt van Waarderhout 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.