Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhout 12

6718GM Ede

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.950
+13,5%
[ € 411.796 – € 524.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.882[ € 434.038 – € 479.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.286[ € 454.872 – € 502.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhout 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.950 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +1,1%
+€ 55.53912 maanden +13,5%
+€ 39.56212 mnd vs. NL +9,6%
Zuiderhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.950 voor Zuiderhout 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhout 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.286. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.950.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhout 12
€ 479.286[ € 454.872 – € 502.753 ]
Verkoper houdt over€ 472.764−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.022+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhout 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhout 12
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 456.882[ € 434.038 – € 479.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhout 12 adviseren wij in een bod van € 479.286, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.882 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.286+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.250+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhout 12 in Ede bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.950
Verwachte verkoopprijs€ 479.286
Verwachte vraagprijs€ 456.882
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhout 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhout 12 in Ede.

Wat is Zuiderhout 12 in Ede waard?
Zuiderhout 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.950 (bandbreedte € 411.796 – € 524.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhout 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhout 12 in Ede is in oktober 2026 € 456.882 (bandbreedte € 434.038 – € 479.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhout 12 in Ede?
Voor Zuiderhout 12 adviseren wij een bod van € 479.286 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhout 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhout 12 in Ede bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhout 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhout 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhout 12 ligt rond € 467.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhout 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhout 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.