Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 31

6718GN Ede

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.698
+13,5%
[ € 387.814 – € 493.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.075[ € 408.571 – € 451.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.583[ € 428.591 – € 473.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.698 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,1%
+€ 52.30412 maanden +13,5%
+€ 37.25712 mnd vs. NL +9,6%
Sterrenbos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.698 voor Sterrenbos 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.698.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 31
€ 451.583[ € 428.591 – € 473.706 ]
Verkoper houdt over€ 445.366−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.765+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 31
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 430.075[ € 408.571 – € 451.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 31 adviseren wij in een bod van € 451.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.075 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.162+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 31 in Ede bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.698
Verwachte verkoopprijs€ 451.583
Verwachte vraagprijs€ 430.075
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Straatbeeld van Laan van Kernhem 211, 6718GT Ede
Laan van Kernhem 211
2004 · 93 m²
€ 432.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenbos 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 31 in Ede.

Wat is Sterrenbos 31 in Ede waard?
Sterrenbos 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.698 (bandbreedte € 387.814 – € 493.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 31 in Ede is in oktober 2026 € 430.075 (bandbreedte € 408.571 – € 451.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 31 in Ede?
Voor Sterrenbos 31 adviseren wij een bod van € 451.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 31 in Ede bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 31 ligt rond € 440.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 31?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.