Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 39

6718GN Ede

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.170
+13,5%
[ € 423.430 – € 538.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.979[ € 446.480 – € 493.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.628[ € 467.911 – € 517.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.170 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +1,1%
+€ 57.10812 maanden +13,5%
+€ 40.67912 mnd vs. NL +9,6%
Sterrenbos 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.170 voor Sterrenbos 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.170.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 39
€ 492.628[ € 467.911 – € 517.165 ]
Verkoper houdt over€ 485.959−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.631+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 39
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 469.979[ € 446.480 – € 493.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 39 adviseren wij in een bod van € 492.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.979 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 39 zal in bij een vraagprijs van € 469.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 39 in Ede bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 481.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.170
Verwachte verkoopprijs€ 492.628
Verwachte vraagprijs€ 469.979
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.170 zit Sterrenbos 39 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 39 in Ede.

Wat is Sterrenbos 39 in Ede waard?
Sterrenbos 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.170 (bandbreedte € 423.430 – € 538.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 39 in Ede is in oktober 2026 € 469.979 (bandbreedte € 446.480 – € 493.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 39 in Ede?
Voor Sterrenbos 39 adviseren wij een bod van € 492.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 39 in Ede bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 39 ligt rond € 481.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 39?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.