Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 48

6718GP Ede

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.829
+13,5%
[ € 480.330 – € 611.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 48 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.829 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,1%
+€ 64.78212 maanden +13,5%
+€ 46.14612 mnd vs. NL +9,6%
Sterrenbos 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.829 voor Sterrenbos 48 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 48 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.829.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 48
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]
Verkoper houdt over€ 551.713−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.445+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 48 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 48
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 48 adviseren wij in een bod van € 559.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.861 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.069+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 48 zal in bij een vraagprijs van € 532.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 48 in Ede bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 545.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.829
Verwachte verkoopprijs€ 559.113
Verwachte vraagprijs€ 532.861
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.829 ligt Sterrenbos 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 48 in Ede.

Wat is Sterrenbos 48 in Ede waard?
Sterrenbos 48 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.829 (bandbreedte € 480.330 – € 611.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 48 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 48 in Ede is in oktober 2026 € 532.861 (bandbreedte € 506.218 – € 559.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 48 in Ede?
Voor Sterrenbos 48 adviseren wij een bod van € 559.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 48 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 48 in Ede bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 48 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 48 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 48 ligt rond € 545.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 48?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.