Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kernhem 189

6718GT Ede

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.206
+13,5%
[ € 349.541 – € 444.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.403[ € 368.033 – € 406.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.649[ € 387.907 – € 428.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kernhem 189 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.206 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +1,1%
+€ 47.14212 maanden +13,5%
+€ 33.58012 mnd vs. NL +9,6%
Laan van Kernhem 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.206 voor Laan van Kernhem 189 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kernhem 189 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.206.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kernhem 189
€ 407.649[ € 387.907 – € 428.739 ]
Verkoper houdt over€ 401.915−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.952+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kernhem 189 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kernhem 189
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 387.403[ € 368.033 – € 406.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kernhem 189 adviseren wij in een bod van € 407.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.403 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kernhem 189 zal in bij een vraagprijs van € 387.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kernhem 189 in Ede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kernhem 189

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.206
Verwachte verkoopprijs€ 407.649
Verwachte vraagprijs€ 387.403
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Cronebos 6, 6718HG Ede
Cronebos 6
2001 · 112 m²
€ 477.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.206 is Laan van Kernhem 189 een van de meer betaalbare woningen in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Kernhem 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kernhem 189 in Ede.

Wat is Laan van Kernhem 189 in Ede waard?
Laan van Kernhem 189 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.206 (bandbreedte € 349.541 – € 444.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kernhem 189 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kernhem 189 in Ede is in oktober 2026 € 387.403 (bandbreedte € 368.033 – € 406.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kernhem 189 in Ede?
Voor Laan van Kernhem 189 adviseren wij een bod van € 407.649 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kernhem 189 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kernhem 189 in Ede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kernhem 189 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kernhem 189 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kernhem 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kernhem 189 ligt rond € 397.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kernhem 189?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kernhem 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.