Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbos 22

6718HB Ede

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.679
+13,5%
[ € 630.678 – € 802.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.152[ € 667.994 – € 738.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.466[ € 693.378 – € 766.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.679 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.506Sinds september +1,1%
+€ 85.05912 maanden +13,5%
+€ 60.58912 mnd vs. NL +9,6%
Mastbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.679 voor Mastbos 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.466. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.679.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 22
€ 730.466[ € 693.378 – € 766.366 ]
Verkoper houdt over€ 721.181−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.225+€ 16.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbos 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbos 22
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 703.152[ € 667.994 – € 738.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 22 adviseren wij in een bod van € 730.466, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.152 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.679+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.466+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.989+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 703.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 22 in Ede bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 716.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.679
Verwachte verkoopprijs€ 730.466
Verwachte vraagprijs€ 703.152
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Noorderhout 9, 6718GE Ede
Noorderhout 9
2003 · 115 m²
€ 505.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastbos 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.679 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 22 in Ede.

Wat is Mastbos 22 in Ede waard?
Mastbos 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.679 (bandbreedte € 630.678 – € 802.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbos 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mastbos 22 in Ede is in oktober 2026 € 703.152 (bandbreedte € 667.994 – € 738.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 22 in Ede?
Voor Mastbos 22 adviseren wij een bod van € 730.466 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 22 in Ede bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 22 ligt rond € 716.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 22?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.