Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburgerbos 13

6718HE Ede

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.173
+13,5%
[ € 271.192 – € 345.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.943[ € 284.946 – € 314.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.628[ € 300.618 – € 332.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburgerbos 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.173 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +1,1%
+€ 36.57612 maanden +13,5%
+€ 26.05412 mnd vs. NL +9,6%
Cannenburgerbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.173 voor Cannenburgerbos 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburgerbos 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.173.

Verwachte verkoopprijs Cannenburgerbos 13
€ 316.628[ € 300.618 – € 332.262 ]
Verkoper houdt over€ 311.895−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.111+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburgerbos 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburgerbos 13
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 299.943[ € 284.946 – € 314.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburgerbos 13 adviseren wij in een bod van € 316.628, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.943 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.173+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.628+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.459+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburgerbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburgerbos 13 in Ede bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburgerbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.173
Verwachte verkoopprijs€ 316.628
Verwachte vraagprijs€ 299.943
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 211, 6718GT Ede
Laan van Kernhem 211
2004 · 93 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.173 is Cannenburgerbos 13 een van de meer betaalbare woningen in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cannenburgerbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburgerbos 13 in Ede.

Wat is Cannenburgerbos 13 in Ede waard?
Cannenburgerbos 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.173 (bandbreedte € 271.192 – € 345.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 13 in Ede is in oktober 2026 € 299.943 (bandbreedte € 284.946 – € 314.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburgerbos 13 in Ede?
Voor Cannenburgerbos 13 adviseren wij een bod van € 316.628 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburgerbos 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburgerbos 13 in Ede bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburgerbos 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburgerbos 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburgerbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburgerbos 13 ligt rond € 308.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburgerbos 13?
Huishoudens in de buurt van Cannenburgerbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.