Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburgerbos 7

6718HE Ede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.646
+13,5%
[ € 270.728 – € 344.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.445[ € 284.473 – € 314.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.072[ € 300.119 – € 331.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburgerbos 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.646 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +1,1%
+€ 36.51312 maanden +13,5%
+€ 26.00912 mnd vs. NL +9,6%
Cannenburgerbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.646 voor Cannenburgerbos 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburgerbos 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.646.

Verwachte verkoopprijs Cannenburgerbos 7
€ 316.072[ € 300.119 – € 331.710 ]
Verkoper houdt over€ 311.345−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.543+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburgerbos 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburgerbos 7
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 299.445[ € 284.473 – € 314.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburgerbos 7 adviseren wij in een bod van € 316.072, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.445 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.072+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.876+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburgerbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburgerbos 7 in Ede bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburgerbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.646
Verwachte verkoopprijs€ 316.072
Verwachte vraagprijs€ 299.445
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 211, 6718GT Ede
Laan van Kernhem 211
2004 · 93 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.646 is Cannenburgerbos 7 een van de meer betaalbare woningen in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cannenburgerbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburgerbos 7 in Ede.

Wat is Cannenburgerbos 7 in Ede waard?
Cannenburgerbos 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.646 (bandbreedte € 270.728 – € 344.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 7 in Ede is in oktober 2026 € 299.445 (bandbreedte € 284.473 – € 314.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburgerbos 7 in Ede?
Voor Cannenburgerbos 7 adviseren wij een bod van € 316.072 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburgerbos 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburgerbos 7 in Ede bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburgerbos 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburgerbos 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburgerbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburgerbos 7 ligt rond € 307.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburgerbos 7?
Huishoudens in de buurt van Cannenburgerbos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.