Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibos 12

6718HX Ede

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.776
+13,5%
[ € 328.043 – € 417.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.599[ € 363.333 – € 401.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibos 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.776 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +1,1%
+€ 44.24312 maanden +13,5%
+€ 31.51512 mnd vs. NL +9,6%
Kleibos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.776 voor Kleibos 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibos 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.776.

Verwachte verkoopprijs Kleibos 12
€ 382.599[ € 363.333 – € 401.578 ]
Verkoper houdt over€ 377.140−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.401+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibos 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibos 12
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibos 12 adviseren wij in een bod van € 382.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.206 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.729+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibos 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibos 12 in Ede bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibos 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.776
Verwachte verkoopprijs€ 382.599
Verwachte vraagprijs€ 363.206
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 211, 6718GT Ede
Laan van Kernhem 211
2004 · 93 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Corversbos 3, 6718HK Ede
Corversbos 3
2001 · 99 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Echobos 18, 6718HJ Ede
Echobos 18
2001 · 100 m²
€ 495.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.776 is Kleibos 12 een van de meer betaalbare woningen in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleibos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibos 12 in Ede.

Wat is Kleibos 12 in Ede waard?
Kleibos 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.776 (bandbreedte € 328.043 – € 417.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibos 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleibos 12 in Ede is in oktober 2026 € 363.206 (bandbreedte € 345.046 – € 381.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibos 12 in Ede?
Voor Kleibos 12 adviseren wij een bod van € 382.599 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibos 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibos 12 in Ede bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibos 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibos 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kleibos 12 ligt rond € 372.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibos 12?
Huishoudens in de buurt van Kleibos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.