Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laarwoud 50, 6718HZ Ede

Woningwaarde Laarwoud 50

6718HZ Ede

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.976
+13,5%
[ € 769.099 – € 978.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.451[ € 816.478 – € 902.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.746[ € 844.238 – € 933.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwoud 50 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.976 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.153Sinds september +1,1%
+€ 103.72812 maanden +13,5%
+€ 73.88812 mnd vs. NL +9,6%
Laarwoud 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.976 voor Laarwoud 50 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwoud 50 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.746. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.976.

Verwachte verkoopprijs Laarwoud 50
€ 888.746[ € 844.238 – € 933.106 ]
Verkoper houdt over€ 877.720−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.671+€ 19.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwoud 50 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwoud 50
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 859.451[ € 816.478 – € 902.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwoud 50 adviseren wij in een bod van € 888.746, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.451 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.976+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.746+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.183+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwoud 50 zal in bij een vraagprijs van € 859.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwoud 50 in Ede bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 873.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwoud 50

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.976
Verwachte verkoopprijs€ 888.746
Verwachte vraagprijs€ 859.451
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Het Carré 26, 6718DH Ede
Het Carré 26
2010 · 143 m²
€ 600.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarwoud 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.976 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarwoud 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwoud 50 in Ede.

Wat is Laarwoud 50 in Ede waard?
Laarwoud 50 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.976 (bandbreedte € 769.099 – € 978.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwoud 50 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laarwoud 50 in Ede is in oktober 2026 € 859.451 (bandbreedte € 816.478 – € 902.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwoud 50 in Ede?
Voor Laarwoud 50 adviseren wij een bod van € 888.746 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwoud 50 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwoud 50 in Ede bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwoud 50 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwoud 50 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwoud 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Laarwoud 50 ligt rond € 873.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwoud 50?
Huishoudens in de buurt van Laarwoud 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.