Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderveen 8

6718LA Ede

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.365
+13,5%
[ € 480.801 – € 611.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.117[ € 506.461 – € 559.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.942[ € 531.784 – € 587.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveen 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.365 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,1%
+€ 64.84512 maanden +13,5%
+€ 46.19012 mnd vs. NL +9,6%
Zuiderveen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.365 voor Zuiderveen 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveen 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.365.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveen 8
€ 559.942[ € 531.784 – € 587.762 ]
Verkoper houdt over€ 552.533−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.291+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveen 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveen 8
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 533.117[ € 506.461 – € 559.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveen 8 adviseren wij in een bod van € 559.942, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.117 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.942+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.939+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveen 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveen 8 in Ede bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 546.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.365
Verwachte verkoopprijs€ 559.942
Verwachte vraagprijs€ 533.117
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.365 zit Zuiderveen 8 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderveen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveen 8 in Ede.

Wat is Zuiderveen 8 in Ede waard?
Zuiderveen 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.365 (bandbreedte € 480.801 – € 611.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveen 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderveen 8 in Ede is in oktober 2026 € 533.117 (bandbreedte € 506.461 – € 559.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveen 8 in Ede?
Voor Zuiderveen 8 adviseren wij een bod van € 559.942 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderveen 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveen 8 in Ede bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveen 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderveen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderveen 8 ligt rond € 546.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderveen 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderveen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.