Huiswaardemeter

Woningwaarde Oolderplas 13

6718LN Ede

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.611
+13,5%
[ € 525.898 – € 669.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.099[ € 553.944 – € 612.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.484[ € 581.641 – € 642.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Oolderplas 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.611 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds september +1,1%
+€ 70.92712 maanden +13,5%
+€ 50.52312 mnd vs. NL +9,6%
Oolderplas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.611 voor Oolderplas 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oolderplas 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.611.

Verwachte verkoopprijs Oolderplas 13
€ 612.484[ € 581.641 – € 642.867 ]
Verkoper houdt over€ 604.497−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.884+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oolderplas 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Oolderplas 13
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 583.099[ € 553.944 – € 612.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oolderplas 13 adviseren wij in een bod van € 612.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.099 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.108+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oolderplas 13 zal in bij een vraagprijs van € 583.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oolderplas 13 in Ede bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 597.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oolderplas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.611
Verwachte verkoopprijs€ 612.484
Verwachte vraagprijs€ 583.099
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.611 ligt Oolderplas 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oolderplas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oolderplas 13 in Ede.

Wat is Oolderplas 13 in Ede waard?
Oolderplas 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.611 (bandbreedte € 525.898 – € 669.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oolderplas 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oolderplas 13 in Ede is in oktober 2026 € 583.099 (bandbreedte € 553.944 – € 612.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oolderplas 13 in Ede?
Voor Oolderplas 13 adviseren wij een bod van € 612.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oolderplas 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oolderplas 13 in Ede bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oolderplas 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oolderplas 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oolderplas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oolderplas 13 ligt rond € 597.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oolderplas 13?
Huishoudens in de buurt van Oolderplas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.