Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede

Woningwaarde Loobeekdal 2

6718NL Ede

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.901
+12,5%
[ € 527.913 – € 671.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.869[ € 556.576 – € 615.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.269[ € 583.292 – € 644.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeekdal 2 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.901 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds mei +1,1%
+€ 66.44712 maanden +12,5%
+€ 43.82512 mnd vs. NL +8,2%
Loobeekdal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.901 voor Loobeekdal 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeekdal 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.269. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.901.

Verwachte verkoopprijs Loobeekdal 2
€ 614.269[ € 583.292 – € 644.690 ]
Verkoper houdt over€ 606.262−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.704+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeekdal 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeekdal 2
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 585.869[ € 556.576 – € 615.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 531.500[ € 445.000 – € 594.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeekdal 2 adviseren wij in een bod van € 614.269, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.869 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.269+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.982+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeekdal 2 zal in bij een vraagprijs van € 585.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeekdal 2 in Ede bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 599.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeekdal 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.901
Verwachte verkoopprijs€ 614.269
Verwachte vraagprijs€ 585.869
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 611.224
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 667.908
Straatbeeld van Stakenberg 91F, 6718DG Ede
Stakenberg 91F
2020 · 68 m²
€ 279.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.901 ligt Loobeekdal 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loobeekdal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeekdal 2 in Ede.

Wat is Loobeekdal 2 in Ede waard?
Loobeekdal 2 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.901 (bandbreedte € 527.913 – € 671.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeekdal 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Loobeekdal 2 in Ede is in juni 2026 € 585.869 (bandbreedte € 556.576 – € 615.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeekdal 2 in Ede?
Voor Loobeekdal 2 adviseren wij een bod van € 614.269 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeekdal 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeekdal 2 in Ede bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeekdal 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeekdal 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeekdal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Loobeekdal 2 ligt rond € 599.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeekdal 2?
Huishoudens in de buurt van Loobeekdal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.