Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveen 50

6718LZ Ede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.181
+13,5%
[ € 426.079 – € 542.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.902[ € 449.257 – € 496.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.729[ € 470.821 – € 520.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveen 50 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.181 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds september +1,1%
+€ 57.46512 maanden +13,5%
+€ 40.93412 mnd vs. NL +9,6%
Rietveen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.181 voor Rietveen 50 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveen 50 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.181.

Verwachte verkoopprijs Rietveen 50
€ 495.729[ € 470.821 – € 520.381 ]
Verkoper houdt over€ 489.026−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.794+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveen 50 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveen 50
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 472.902[ € 449.257 – € 496.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveen 50 adviseren wij in een bod van € 495.729, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.902 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.729+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.515+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveen 50 zal in bij een vraagprijs van € 472.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveen 50 in Ede bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveen 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.181
Verwachte verkoopprijs€ 495.729
Verwachte vraagprijs€ 472.902
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveen 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen en Zanden willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveen 50 in Ede.

Wat is Rietveen 50 in Ede waard?
Rietveen 50 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.181 (bandbreedte € 426.079 – € 542.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveen 50 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rietveen 50 in Ede is in oktober 2026 € 472.902 (bandbreedte € 449.257 – € 496.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveen 50 in Ede?
Voor Rietveen 50 adviseren wij een bod van € 495.729 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveen 50 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveen 50 in Ede bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveen 50 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveen 50 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rietveen 50 ligt rond € 484.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveen 50?
Huishoudens in de buurt van Rietveen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.