Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermerzand 14

6718MB Ede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.557
+13,5%
[ € 451.930 – € 575.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.233[ € 476.171 – € 526.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.184[ € 499.503 – € 552.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermerzand 14 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.557 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.379Sinds september +1,1%
+€ 60.95212 maanden +13,5%
+€ 43.41812 mnd vs. NL +9,6%
Ermerzand 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.557 voor Ermerzand 14 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermerzand 14 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.557.

Verwachte verkoopprijs Ermerzand 14
€ 526.184[ € 499.503 – € 552.083 ]
Verkoper houdt over€ 519.146−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.858+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermerzand 14 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Ermerzand 14
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 501.233[ € 476.171 – € 526.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermerzand 14 adviseren wij in een bod van € 526.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.233 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermerzand 14 zal in bij een vraagprijs van € 501.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermerzand 14 in Ede bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermerzand 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.557
Verwachte verkoopprijs€ 526.184
Verwachte vraagprijs€ 501.233
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.557 zit Ermerzand 14 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ermerzand 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermerzand 14 in Ede.

Wat is Ermerzand 14 in Ede waard?
Ermerzand 14 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.557 (bandbreedte € 451.930 – € 575.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermerzand 14 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ermerzand 14 in Ede is in oktober 2026 € 501.233 (bandbreedte € 476.171 – € 526.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermerzand 14 in Ede?
Voor Ermerzand 14 adviseren wij een bod van € 526.184 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermerzand 14 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ermerzand 14 in Ede bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermerzand 14 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermerzand 14 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermerzand 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ermerzand 14 ligt rond € 513.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermerzand 14?
Huishoudens in de buurt van Ermerzand 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.