Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerzand 20

6718MC Ede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.910
+13,5%
[ € 461.041 – € 586.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.844[ € 509.524 – € 563.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerzand 20 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.910 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +1,1%
+€ 62.18012 maanden +13,5%
+€ 44.29212 mnd vs. NL +9,6%
Drouwenerzand 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.910 voor Drouwenerzand 20 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerzand 20 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.910.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerzand 20
€ 536.844[ € 509.524 – € 563.158 ]
Verkoper houdt over€ 529.689−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.731+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerzand 20 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerzand 20
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerzand 20 adviseren wij in een bod van € 536.844, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.288 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.844+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerzand 20 zal in bij een vraagprijs van € 511.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerzand 20 in Ede bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 523.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerzand 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.910
Verwachte verkoopprijs€ 536.844
Verwachte vraagprijs€ 511.288
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.910 zit Drouwenerzand 20 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drouwenerzand 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerzand 20 in Ede.

Wat is Drouwenerzand 20 in Ede waard?
Drouwenerzand 20 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.910 (bandbreedte € 461.041 – € 586.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerzand 20 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerzand 20 in Ede is in oktober 2026 € 511.288 (bandbreedte € 485.724 – € 536.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerzand 20 in Ede?
Voor Drouwenerzand 20 adviseren wij een bod van € 536.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerzand 20 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerzand 20 in Ede bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerzand 20 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerzand 20 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerzand 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerzand 20 ligt rond € 523.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerzand 20?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerzand 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.