Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvezand 41

6718ML Ede

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.462
+13,5%
[ € 399.927 – € 508.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.811[ € 421.620 – € 466.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.369[ € 441.858 – € 488.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvezand 41 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.462 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,1%
+€ 53.93812 maanden +13,5%
+€ 38.42112 mnd vs. NL +9,6%
Mauvezand 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.462 voor Mauvezand 41 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvezand 41 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.462.

Verwachte verkoopprijs Mauvezand 41
€ 465.369[ € 441.858 – € 488.370 ]
Verkoper houdt over€ 459.000−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.826+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvezand 41 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvezand 41
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 443.811[ € 421.620 – € 466.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvezand 41 adviseren wij in een bod van € 465.369, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.811 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.369+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.637+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvezand 41 zal in bij een vraagprijs van € 443.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvezand 41 in Ede bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 454.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvezand 41

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.462
Verwachte verkoopprijs€ 465.369
Verwachte vraagprijs€ 443.811
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvezand 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen en Zanden willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauvezand 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvezand 41 in Ede.

Wat is Mauvezand 41 in Ede waard?
Mauvezand 41 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.462 (bandbreedte € 399.927 – € 508.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvezand 41 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mauvezand 41 in Ede is in oktober 2026 € 443.811 (bandbreedte € 421.620 – € 466.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvezand 41 in Ede?
Voor Mauvezand 41 adviseren wij een bod van € 465.369 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvezand 41 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvezand 41 in Ede bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvezand 41 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvezand 41 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvezand 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mauvezand 41 ligt rond € 454.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvezand 41?
Huishoudens in de buurt van Mauvezand 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.