Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkeveen 11

6718MV Ede

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.979
+13,5%
[ € 465.502 – € 592.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.449[ € 490.627 – € 542.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.813[ € 514.668 – € 568.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeveen 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.979 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +1,1%
+€ 62.78212 maanden +13,5%
+€ 44.72112 mnd vs. NL +9,6%
Bakkeveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.979 voor Bakkeveen 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeveen 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.979.

Verwachte verkoopprijs Bakkeveen 11
€ 541.813[ € 514.668 – € 568.842 ]
Verkoper houdt over€ 534.603−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.799+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeveen 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeveen 11
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 516.449[ € 490.627 – € 542.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeveen 11 adviseren wij in een bod van € 541.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.449 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.904+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeveen 11 in Ede bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 528.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.979
Verwachte verkoopprijs€ 541.813
Verwachte vraagprijs€ 516.449
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.979 zit Bakkeveen 11 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkeveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeveen 11 in Ede.

Wat is Bakkeveen 11 in Ede waard?
Bakkeveen 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.979 (bandbreedte € 465.502 – € 592.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeveen 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bakkeveen 11 in Ede is in oktober 2026 € 516.449 (bandbreedte € 490.627 – € 542.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeveen 11 in Ede?
Voor Bakkeveen 11 adviseren wij een bod van € 541.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeveen 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeveen 11 in Ede bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeveen 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeveen 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeveen 11 ligt rond € 528.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeveen 11?
Huishoudens in de buurt van Bakkeveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.